SMFC住まいる【フラット35】 | 住信・松下フィナンシャルサービス株式会社

フラット３５

メリットのご紹介

2009年12月に政府が策定した「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に基づき、住宅金融支援機構より、【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）の制度拡充（当初10年間の金利引下げ幅が0.3％から1.0％へ拡大）が発表されました。
金利の引下げを受けるには、住宅金融支援機構が定める条件（＊1）のうちいずれか1つ以上を満たす必要があり、SMFC住まいる【フラット35】の2010年2月15日以降融資実行分から2010年12月30日までの申込み分が適用対象となります。

（＊1）金利引下げを受ける為の住宅の条件については、下記ボタンからご参照下さい。

SMFC住まいる【フラット35】の
お借り入れ金利から

当初10年間年率1.0％引下げ

当初10年間年率1.0％引下げ
11年目以降20年目まで年率0.3％引下げ

【2010年3月度融資実行分】 適用金利・ご返済例

長期固定金利型別途融資手数料： 31,500円（税込）			SMFC住まいる【フラット35】		【フラット35】S 【フラット35】S（中古タイプ）		【フラット35】S （20年金利引下げタイプ）
長期固定金利型別途融資手数料： 31,500円（税込）			SMFC住まいる【フラット35】		当初10年間：年率 ▲1.0％		当初10年間：年率 ▲1.0％ 11年目～20年目：年率 ▲0.3％
適用金利	返済期間		20年以下	21年以上	20年以下	21年以上	20年以下	21年以上
	当初10年間		2.59％	2.80％	1.59％	1.80％	1.59％	1.80％
	11年目～ 20年目		2.59％	2.80％	2.59％	2.80％	2.29％	2.50％
	21年目以降		―	2.80％	―	2.80％	―	2.80％
ご返済例	元金2,000万円お借入の場合元利均等返済（ボーナス併用払い無し）		返済期間		返済期間		返済期間
	元金2,000万円お借入の場合元利均等返済（ボーナス併用払い無し）		20年（240回）	35年（420回）	20年（240回）	35年（420回）	20年（240回）	35年（420回）
	毎月支払額	当初10年間	106,859円	74,755円	97,339円	64,218円	97,339円	64,218円
		11年目～20年目	106,859円	74,755円	102,185円	71,922円	100,715円	69,556円
		21年目以降	―	74,755円	―	71,922円	―	71,039円
	支払総額		25,646,160円	31,397,100円	23,942,880円	29,282,760円	23,766,480円	28,839,900円

住信・松下フィナンシャルサービス株式会社

ご利用いただける方

●	お申込時の年齢が７０歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、７０歳以上の方もご利用いただけます。）
●	安定した収入がある方
●	日本国籍の方、永住許可を受けている方、または特別永住者の方
●	フラット３５とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れ（注1）の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が年収に対して以下の割合を満たしている方

年収	400万円未満	400万円以上
基準	３０％以下	３５％以下

(注1）	すべてのお借入とは、フラット３５による借入のほか、フラット３５以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含みます。）などの借入をいいます。

※	お借り入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申し込みご本人が共有持分を持つことなどの要件があります。（詳しくは、当社担当者にご相談ください。）

お使いみち

お申し込みご本人またはご親族がお住まいになるための、新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金（セカンドハウス、ご親族がお住まいになるための住宅については当社担当者にご相談ください。）

融資対象となる住宅

共通

●	住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：７０㎡以上共同住宅（マンションなど）の場合：３０㎡以上
●	敷地面積の要件はありません
●	住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

新築

●	建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。）または購入価格が１億円以下（消費税込）

中古

●	購入価格が１億円以下（消費税込）
●	借入申込日において築後年数が２年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅（ただし、建築確認日が昭和５６年５月３１日以前の場合は、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。）

融資金額

１００万円以上８,０００万円以下で、建設費または購入価格の１００％以内

融資期間

次のいずれか短い方であること

(1)	１５年（１８０回）以上３５年（４２０回）以内（１年単位）＜ただし、お申し込みご本人（連帯債務者を含みます。）の年齢が６０歳以上の場合は１０年（１２０回）以上＞
(2)	完済時の年齢が８０歳となるまでの年数

融資金利

全期間固定金利
融資期間（20年以下・21年以上）に応じそれぞれ融資金利を設定。
（融資金利は、お申し込みの受付時ではなく、資金のお受け取り時の金利が適用されます。）

返済方法

元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
６ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の４０％以内）も併用できます。

担保

ご融資対象となる住宅及びその敷地に住宅金融支援機構を抵当権とする第１順位の抵当権を設定していただきます。
※抵当権の設定費用（登記免許税、司法書士報酬など）はお客様のご負担となります。

保証人

必要ありません。

遅延損害金

14.5％/年

団体信用生命保険

原則、機構団体信用生命保険特約制度（機構団信・三大疾病付機構団信）にご加入いただきます。
万一に備え、ご家族のために是非ご加入を検討ください。（特約料はお客様のご負担となります）

火災保険

ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第１順位の質権を設定していただきます。
（火災保険料はお客様のご負担となります。）

手数料等

●	融資手数料は３１，５００円（消費税込）です。
●	物件検査の手数料は適合証明機関によって異なります。

保証料

必要ありません。

繰上返済手数料

手数料は必要ありません。繰上返済日は毎月の返済日となり、返済できる額は100万円からとなります。

※	リフォームのための資金にはご利用いただけません。
※	当社の審査またはローンの買い取りを予定している住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。


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登録番号　近畿財務局長（4）第00703号